Vous avez très probablement déjà entendu parler de gestion de patrimoine immobilier. Mais en quoi cette activité consiste-t-elle, concrètement ? Quelles formations suivre pour exercer en tant que gestionnaire de patrimoine immobilier ? Vers quelles professions s’orienter ?
Rappels sur la gestion de patrimoine immobilier
Il est possible d’accéder à la gestion de patrimoine immobilier, notamment en choisissant de faire un master immobilier. La gestion de patrimoine constitue en effet l’une des nombreuses branches du vaste secteur qu’est l’immobilier.
On parle de patrimoine immobilier pour désigner l’ensemble des biens immobiliers que possède une personne, qu’elle soit physique ou morale (ex : entreprise). Sont ainsi concernées les résidences principales, secondaires, mais aussi les bâtiments à des fins commerciales (ex : locaux pour un magasin, un restaurant…). Les biens destinés à être loués font également partie du patrimoine immobilier, de même que les terrains donnant lieu à un usufruit.
Le patrimoine immobilier représente ainsi une partie non négligeable du patrimoine d’un particulier ou d’un professionnel puisqu’il équivaut généralement à des sommes importantes. Aussi, s’adresser à un bon gestionnaire de patrimoine s’avère indispensable, et voyons plus en détail son rôle précis.
Le métier de gestionnaire de patrimoine immobilier
Ce patrimoine étant soumis à des obligations légales et fiscales, il est essentiel, pour s’y conformer, de bien les connaître et savoir que faire en conséquence. Aussi, l’un des premiers rôles du gestionnaire de patrimoine immobilier est d’aider ses clients dans cette démarche. Il s’occupe aussi de conseiller ces derniers en termes d’achat et d’investissement immobiliers comme les SCPI, les OPCI ou les SIIC.
De manière générale, ce gestionnaire cherchera toujours les solutions les plus adaptées face aux attentes et à la situation de chacun de ses clients sur les plans économique, financier, fiscal et juridique. D’où l’importance de disposer de compétences solides dans ces différents domaines !
Quelles formations à ce métier ?
Pour devenir gestionnaire de patrimoine immobilier, plusieurs options s’offrent à vous. Il est ainsi possible de suivre des formations aussi bien en présentiel qu’à distance. Certaines concernent l’immobilier de manière globale, d’autres se concentrent sur la gestion de patrimoine. Cependant, les formations les plus qualitatives s’effectuent suite à un bac+5 (ou une validation des acquis de l’expérience) et se déroulent sur une ou deux années pour obtenir un mastère spécialisé niveau 6 ou 7.
Ce niveau de master présente pour autre avantage de proposer le système d’alternance : vous êtes ainsi à la fois étudiant en gestion de patrimoine immobilier et salarié afin de vous former, en complément des cours, directement en milieu professionnel. Par ailleurs, l’alternance est un excellent tremplin vers l’emploi puisque dans la majeure partie des cas, le professionnel chez qui vous effectuez cette alternance vous embauche à la fin de votre cursus. Et si tel n’est pas le cas, vous disposez déjà d’une expérience concrète du métier, ce qui multiplie vos chances d’employabilité.
Une formation de qualité vous enseignera ainsi la gestion d’actifs immobiliers via des savoirs techniques, économiques, juridiques, mais aussi commerciaux. Vous serez par exemple à même de comprendre et analyser les placements pour être en mesure de guider vos clients vers tel ou tel type de placement immobilier.
Le sens du contact, l’aisance avec les chiffres, la rigueur, la capacité d’anticipation et la capacité d’écoute font ainsi partie des qualités indispensables pour devenir un bon gestionnaire de patrimoine immobilier.
